2 Rue des Houppiers, 49480 Verrières-en-Anjou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Houppiers, affiche un prix moyen de 2 590 €/m², supérieur de 5.33 % à celui du n°13 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Houppiers, 49480 Verrières-en-Anjou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Verrières-en-Anjou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 4 parkings - 315 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 238AC, - Parcelle n°0372 - Feuille 238ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pellouailles Église à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Le Tertre à 603 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Clos de la Motte à 155 mètres
Ventes au 2 Rue des Houppiers
Les 2 ventes au 2 Rue des Houppiers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Houppiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Houppiers, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Houppiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Houppiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Houppiers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Houppiers par rapport à la voie
Sur Rue des Houppiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 502 €/m². Avec un prix moyen de 2 590 €/m², le 2 Rue des Houppiers se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Houppiers par rapport à Verrières-en-Anjou et à Maine-et-Loire
À Verrières-en-Anjou, le prix moyen des appartements atteint 2 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Houppiers se situe 8.46 % au-dessus de la moyenne de Verrières-en-Anjou et 22.98 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Houppiers à Verrières-en-Anjou
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Houppiers est de 15.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 17.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.4 % au loyer moyen estimé à Verrières-en-Anjou, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verrières-en-Anjou a baissé de 28.73 % sur 1 an et baissé de 9.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 822 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2025.
