40 Rue du Maréchal Leclerc, 49480 Verrières-en-Anjou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 2 804 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°38 mais inférieur de 7.64 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
À propos du 40 Rue du Maréchal Leclerc, 49480 Verrières-en-Anjou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Verrières-en-Anjou.
2 niveaux - 12 logements - 779 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haie Joulain à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 447 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine à 453 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean de la Fontaine à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue du Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Maréchal Leclerc
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 40 Rue du Maréchal Leclerc. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 40 Rue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 722 €/m². Avec un prix moyen de 2 804 €/m², le 40 Rue du Maréchal Leclerc se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Maréchal Leclerc par rapport à Verrières-en-Anjou et à Maine-et-Loire
À Verrières-en-Anjou, le prix moyen des maisons atteint 2 712 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue du Maréchal Leclerc se situe 3.39 % au-dessus de la moyenne de Verrières-en-Anjou et 42.92 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Verrières-en-Anjou a baissé de 4.66 % sur 1 an et augmenté de 1.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 137 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 869 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 845 €/m² sur la période récente.
