20 bis Rue Nationale, 49480 Verrières-en-Anjou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 bis Rue Nationale, affiche un prix moyen de 2 424 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°60 et de n°58.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 bis Rue Nationale, 49480 Verrières-en-Anjou
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bennefray à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Le Tertre à 514 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Clos de la Motte à 665 mètres
Absence de ventes récentes au 20 bis Rue Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 20 bis Rue Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Rue Nationale dans son marché local
Prix du 20 bis Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des maisons s'établit à 2 296 €/m². Avec un prix moyen de 2 424 €/m², le 20 bis Rue Nationale se situe 5.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Rue Nationale par rapport à Verrières-en-Anjou et à Maine-et-Loire
À Verrières-en-Anjou, le prix moyen des maisons atteint 2 712 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 bis Rue Nationale se situe 10.62 % en dessous de la moyenne de Verrières-en-Anjou et 23.55 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 bis Rue Nationale à Verrières-en-Anjou
Le loyer moyen estimé au 20 bis Rue Nationale est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Verrières-en-Anjou, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Verrières-en-Anjou a baissé de 4.66 % sur 1 an et augmenté de 1.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 137 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 869 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 845 €/m² sur la période récente.
