31 bis Rue Nationale, 49480 Verrières-en-Anjou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis Rue Nationale, affiche un prix moyen de 2 521 €/m², identique à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Rue Nationale, 49480 Verrières-en-Anjou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Verrières-en-Anjou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 78 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 238AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pellouailles Église à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Le Tertre à 489 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Clos de la Motte à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Rue Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Rue Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Rue Nationale, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Rue Nationale dans son marché local
Prix du 31 bis Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 521 €/m². Avec un prix moyen de 2 521 €/m², le 31 bis Rue Nationale se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Rue Nationale par rapport à Verrières-en-Anjou et à Maine-et-Loire
À Verrières-en-Anjou, le prix moyen des appartements atteint 2 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Rue Nationale se situe 5.57 % au-dessus de la moyenne de Verrières-en-Anjou et 19.71 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Rue Nationale à Verrières-en-Anjou
Le loyer moyen estimé au 31 bis Rue Nationale est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Verrières-en-Anjou, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verrières-en-Anjou a baissé de 28.73 % sur 1 an et baissé de 9.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 822 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2025.
