77 Rue Nationale, 49480 Verrières-en-Anjou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 77 Rue Nationale, affiche un prix moyen de 2 422 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°75 et de n°60.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 Rue Nationale, 49480 Verrières-en-Anjou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Verrières-en-Anjou à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 288 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 238AA, - Parcelle n°0495 - Feuille 238AA, - Parcelle n°0496 - Feuille 238AA, - Parcelle n°0247 - Feuille 238AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pellouailles Stade à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Le Tertre à 447 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Clos de la Motte à 625 mètres
Absence de ventes récentes au 77 Rue Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 77 Rue Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 Rue Nationale dans son marché local
Prix du 77 Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des maisons s'établit à 2 296 €/m². Avec un prix moyen de 2 422 €/m², le 77 Rue Nationale se situe 5.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 77 Rue Nationale par rapport à Verrières-en-Anjou et à Maine-et-Loire
À Verrières-en-Anjou, le prix moyen des maisons atteint 2 712 €/m². Le prix moyen des maisons au 77 Rue Nationale se situe 10.69 % en dessous de la moyenne de Verrières-en-Anjou et 23.45 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 Rue Nationale à Verrières-en-Anjou
Le loyer moyen estimé au 77 Rue Nationale est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Verrières-en-Anjou, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Verrières-en-Anjou a baissé de 4.66 % sur 1 an et augmenté de 1.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 137 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 869 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 845 €/m² sur la période récente.
