8 Rue Nationale, 49480 Verrières-en-Anjou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Nationale, affiche un prix moyen de 2 521 €/m², identique à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Nationale, 49480 Verrières-en-Anjou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Verrières-en-Anjou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 201 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 238AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pellouailles Église à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Le Tertre à 572 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Clos de la Motte à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Nationale, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Nationale dans son marché local
Prix du 8 Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 521 €/m². Avec un prix moyen de 2 521 €/m², le 8 Rue Nationale se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Nationale par rapport à Verrières-en-Anjou et à Maine-et-Loire
À Verrières-en-Anjou, le prix moyen des appartements atteint 2 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Nationale se situe 5.57 % au-dessus de la moyenne de Verrières-en-Anjou et 19.71 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Nationale à Verrières-en-Anjou
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Nationale est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Verrières-en-Anjou, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verrières-en-Anjou a baissé de 28.73 % sur 1 an et baissé de 9.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 822 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2025.
