11 a Square du Fruitier, 49480 Verrières-en-Anjou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 a Square du Fruitier, affiche un prix moyen de 2 515 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 a Square du Fruitier, 49480 Verrières-en-Anjou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Verrières-en-Anjou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 578 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 448 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine à 582 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean de la Fontaine à 524 mètres
Absence de ventes récentes au 11 a Square du Fruitier
Aucune vente n'a été recensée au 11 a Square du Fruitier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 a Square du Fruitier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 a Square du Fruitier, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 a Square du Fruitier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 a Square du Fruitier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 a Square du Fruitier dans son marché local
Prix du 11 a Square du Fruitier par rapport à la voie
Sur Square du Fruitier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 515 €/m². Avec un prix moyen de 2 515 €/m², le 11 a Square du Fruitier se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 a Square du Fruitier par rapport à Verrières-en-Anjou et à Maine-et-Loire
À Verrières-en-Anjou, le prix moyen des appartements atteint 2 390 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 a Square du Fruitier se situe 5.23 % au-dessus de la moyenne de Verrières-en-Anjou et 19.19 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 a Square du Fruitier à Verrières-en-Anjou
Le loyer moyen estimé au 11 a Square du Fruitier est de 15.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 18.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.62 % au loyer moyen estimé à Verrières-en-Anjou, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verrières-en-Anjou a baissé de 28.67 % sur 1 an et baissé de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 822 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2025.
