2 Square René D'Anjou, 49480 Verrières-en-Anjou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square René D'Anjou, affiche un prix moyen de 2 327 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square René D'Anjou, 49480 Verrières-en-Anjou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Verrières-en-Anjou à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 270 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000ZC, - Parcelle n°0339 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 356 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine à 733 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean de la Fontaine à 681 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square René D'Anjou
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square René D'Anjou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square René D'Anjou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square René D'Anjou, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square René D'Anjou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square René D'Anjou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square René D'Anjou dans son marché local
Prix du 2 Square René D'Anjou par rapport à la voie
Sur Square René D'Anjou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 329 €/m². Avec un prix moyen de 2 327 €/m², le 2 Square René D'Anjou se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square René D'Anjou par rapport à Verrières-en-Anjou et à Maine-et-Loire
À Verrières-en-Anjou, le prix moyen des appartements atteint 2 390 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square René D'Anjou se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de Verrières-en-Anjou et 10.28 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square René D'Anjou à Verrières-en-Anjou
Le loyer moyen estimé au 2 Square René D'Anjou est de 14.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.29 % au loyer moyen estimé à Verrières-en-Anjou, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verrières-en-Anjou a baissé de 28.67 % sur 1 an et baissé de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 822 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2025.
