2 Rue abbé Léon Goudé, 49340 Vezins
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue abbé Léon Goudé, affiche un prix moyen de 1 962 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue abbé Léon Goudé, 49340 Vezins
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Vezins.
2 niveaux - 2 logements - 182 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Gaulle à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique de L'Evre à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue abbé Léon Goudé
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue abbé Léon Goudé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue abbé Léon Goudé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue abbé Léon Goudé, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue abbé Léon Goudé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue abbé Léon Goudé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue abbé Léon Goudé dans son marché local
Prix du 2 Rue abbé Léon Goudé par rapport à la voie
Sur Rue abbé Léon Goudé, le prix moyen des maisons s'établit à 2 099 €/m². Avec un prix moyen de 1 962 €/m², le 2 Rue abbé Léon Goudé se situe 6.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue abbé Léon Goudé par rapport à Vezins et à Maine-et-Loire
À Vezins, le prix moyen des maisons atteint 2 120 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue abbé Léon Goudé se situe 7.45 % en dessous de la moyenne de Vezins et -10.94 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vezins a augmenté de 14.77 % sur 1 an et augmenté de 28.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 471 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 920 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 847 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 100 € au 2 Rue abbé Léon Goudé à Vezins, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 905 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 453 € en assurant vous-même les visites, ou 1 226 € si le professionnel les prend en charge.
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