2 Square Paul Godreau, 49340 Vezins
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Square Paul Godreau, affiche un prix moyen de 1 825 €/m², inférieur de 1.67 % à celui du n°4 et de n°5.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Square Paul Godreau, 49340 Vezins
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Gaulle à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique de L'Evre à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square Paul Godreau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square Paul Godreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Paul Godreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square Paul Godreau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Paul Godreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Paul Godreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Paul Godreau dans son marché local
Prix du 2 Square Paul Godreau par rapport à la voie
Sur Square Paul Godreau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 381 €/m². Avec un prix moyen de 1 825 €/m², le 2 Square Paul Godreau se situe 23.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Paul Godreau par rapport à Vezins et à Maine-et-Loire
À Vezins, le prix moyen des maisons atteint 2 120 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Square Paul Godreau se situe 13.92 % en dessous de la moyenne de Vezins et -17.16 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vezins a augmenté de 14.77 % sur 1 an et augmenté de 28.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 471 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 920 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 847 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 250 € au 2 Square Paul Godreau à Vezins, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 563 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 281 € en assurant vous-même les visites, ou 1 141 € si le professionnel les prend en charge.
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