11 Impasse des Mouettes, 49400 Villebernier
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse des Mouettes, affiche un prix moyen de 1 827 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°9 mais identique à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Impasse des Mouettes, 49400 Villebernier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Villebernier.
2 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°2538 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tete D'oie 1 - Villebernier à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jean Darchis à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Impasse des Mouettes
Aucune vente n'a été recensée au 11 Impasse des Mouettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse des Mouettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse des Mouettes, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse des Mouettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse des Mouettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse des Mouettes dans son marché local
Prix du 11 Impasse des Mouettes par rapport à la voie
Sur Impasse des Mouettes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 811 €/m². Avec un prix moyen de 1 827 €/m², le 11 Impasse des Mouettes se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse des Mouettes par rapport à Villebernier et à Maine-et-Loire
À Villebernier, le prix moyen des maisons atteint 1 610 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Impasse des Mouettes se situe 13.48 % au-dessus de la moyenne de Villebernier et -17.07 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villebernier a baissé de 3.38 % sur 1 an et baissé de 8.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 666 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 350 € au 11 Impasse des Mouettes à Villebernier, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 568 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 26 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 284 € en assurant vous-même les visites, ou 1 142 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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