2 Route de Tours, 49400 Villebernier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Tours, affiche un prix moyen de 1 496 €/m², inférieur de 2.54 % à celui du n°7 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Route de Tours, 49400 Villebernier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Villebernier.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0953 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Penvigne - Villebernier à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jean Darchis à 747 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Tours
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Tours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Tours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Tours, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Tours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Tours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Tours dans son marché local
Prix du 2 Route de Tours par rapport à la voie
Sur Route de Tours, le prix moyen des maisons s'établit à 1 535 €/m². Avec un prix moyen de 1 496 €/m², le 2 Route de Tours se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Tours par rapport à Villebernier et à Maine-et-Loire
À Villebernier, le prix moyen des maisons atteint 1 610 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Tours se situe 7.08 % en dessous de la moyenne de Villebernier et -32.09 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villebernier a baissé de 3.38 % sur 1 an et baissé de 8.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 666 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 800 € au 2 Route de Tours à Villebernier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 740 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 870 € en assurant vous-même les visites, ou 935 € si le professionnel les prend en charge.
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