32 Rue de la Gare, 49680 Vivy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 962 €/m², identique à celui du n°34 et de n°40.
5 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue de la Gare, 49680 Vivy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 709 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Vétusienne à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 32 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 1 962 €/m². Avec un prix moyen de 1 962 €/m², le 32 Rue de la Gare se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la Gare par rapport à Vivy et à Maine-et-Loire
À Vivy, le prix moyen des maisons atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de la Gare se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de Vivy et -10.94 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vivy a augmenté de 7.35 % sur 1 an et augmenté de 13.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 486 €/m² au premier semestre 2020 à 2 008 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 844 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 100 € au 32 Rue de la Gare à Vivy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 905 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 453 € en assurant vous-même les visites, ou 1 226 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
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Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
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