4 Rue des Douves, 49680 Vivy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Douves, affiche un prix moyen de 2 356 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°4 bis et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
21 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 4 Rue des Douves, 49680 Vivy
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Vivy.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000ZMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Douves
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Douves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Douves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Douves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Douves dans son marché local
Prix du 4 Rue des Douves par rapport à la voie
Sur Rue des Douves, le prix moyen des maisons s'établit à 2 320 €/m². Avec un prix moyen de 2 356 €/m², le 4 Rue des Douves se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Douves par rapport à Vivy et à Maine-et-Loire
À Vivy, le prix moyen des maisons atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Douves se situe 18.99 % au-dessus de la moyenne de Vivy et 6.95 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vivy a augmenté de 7.35 % sur 1 an et augmenté de 13.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 486 €/m² au premier semestre 2020 à 2 008 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 844 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 800 € au 4 Rue des Douves à Vivy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 890 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 945 € en assurant vous-même les visites, ou 1 473 € si le professionnel les prend en charge.
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