12 Rue du Marronnier, 49680 Vivy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Marronnier, affiche un prix moyen de 2 187 €/m², identique à celui du n°14 mais supérieur de 26.86 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
5 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 12 Rue du Marronnier, 49680 Vivy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Vivy.
2 niveaux - 1 logement - 162 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000ZHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Ronde à 1388 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 1117 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Marronnier
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Marronnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Marronnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Marronnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Marronnier dans son marché local
Prix du 12 Rue du Marronnier par rapport à la voie
Sur Rue du Marronnier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 187 €/m². Avec un prix moyen de 2 187 €/m², le 12 Rue du Marronnier se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Marronnier par rapport à Vivy et à Maine-et-Loire
À Vivy, le prix moyen des maisons atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Marronnier se situe 10.45 % au-dessus de la moyenne de Vivy et -0.73 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vivy a augmenté de 7.35 % sur 1 an et augmenté de 13.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 486 €/m² au premier semestre 2020 à 2 008 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 844 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 350 € au 12 Rue du Marronnier à Vivy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 468 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 734 € en assurant vous-même les visites, ou 1 367 € si le professionnel les prend en charge.
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