2 Impasse des Lavandières, 49360 Yzernay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Lavandières, affiche un prix moyen de 1 279 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°1 mais inférieur de 6.16 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
30 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Impasse des Lavandières, 49360 Yzernay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Yzernay.
1 niveau - 1 logement - 128 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0775 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière - Yzernay à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Lavandières
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Lavandières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Lavandières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Lavandières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Lavandières dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Lavandières par rapport à la voie
Sur Impasse des Lavandières, le prix moyen des maisons s'établit à 1 235 €/m². Avec un prix moyen de 1 279 €/m², le 2 Impasse des Lavandières se situe 3.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Lavandières par rapport à Yzernay et à Maine-et-Loire
À Yzernay, le prix moyen des maisons atteint 1 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Lavandières se situe 13.46 % en dessous de la moyenne de Yzernay et -41.94 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Yzernay a augmenté de 4.17 % sur 1 an et baissé de 20.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 016 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 419 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 950 € au 2 Impasse des Lavandières à Yzernay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 198 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 599 € en assurant vous-même les visites, ou 799 € si le professionnel les prend en charge.
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