23 Rue Cathelineau, 49360 Yzernay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Cathelineau, affiche un prix moyen de 1 813 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°12 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Rue Cathelineau, 49360 Yzernay
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Yzernay.
1 niveau - 1 logement - 178 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0495 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière - Yzernay à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 537 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Cathelineau
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Cathelineau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Cathelineau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Cathelineau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Cathelineau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Cathelineau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Cathelineau dans son marché local
Prix du 23 Rue Cathelineau par rapport à la voie
Sur Rue Cathelineau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 828 €/m². Avec un prix moyen de 1 813 €/m², le 23 Rue Cathelineau se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Cathelineau par rapport à Yzernay et à Maine-et-Loire
À Yzernay, le prix moyen des maisons atteint 1 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Cathelineau se situe 22.67 % au-dessus de la moyenne de Yzernay et -17.7 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Yzernay a augmenté de 4.17 % sur 1 an et baissé de 20.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 016 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 419 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 650 € au 23 Rue Cathelineau à Yzernay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 533 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 266 € en assurant vous-même les visites, ou 1 133 € si le professionnel les prend en charge.
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