2 Rue Jacques Vandangeon, 49360 Yzernay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jacques Vandangeon, affiche un prix moyen de 1 367 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°1.Cette maison est une construction,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Jacques Vandangeon, 49360 Yzernay
Caractéristiques du bâtiment
Maison situé dans le quartier Yzernay.
1 niveau - 2 logements - 251 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0709 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière - Yzernay à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jacques Vandangeon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jacques Vandangeon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jacques Vandangeon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jacques Vandangeon, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jacques Vandangeon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jacques Vandangeon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jacques Vandangeon dans son marché local
Prix du 2 Rue Jacques Vandangeon par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Vandangeon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 295 €/m². Avec un prix moyen de 1 367 €/m², le 2 Rue Jacques Vandangeon se situe 5.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jacques Vandangeon par rapport à Yzernay et à Maine-et-Loire
À Yzernay, le prix moyen des maisons atteint 1 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Jacques Vandangeon se situe 7.51 % en dessous de la moyenne de Yzernay et -37.95 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Yzernay a augmenté de 4.17 % sur 1 an et baissé de 20.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 016 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 419 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 350 € au 2 Rue Jacques Vandangeon à Yzernay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 418 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 709 € en assurant vous-même les visites, ou 854 € si le professionnel les prend en charge.
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