17 Route de Coutances, 50180 Agneaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Route de Coutances, affiche un prix moyen de 1 844 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°19 et de n°30.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Route de Coutances, 50180 Agneaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Agneaux.
1 niveau - 1224 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oratoire à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institut Saint Lo à 246 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 204 mètres
- - Lycée professionnel privé Institut Saint Lo à 246 mètres
- - Ecole primaire privée Institut Saint Lo à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Route de Coutances
Aucune vente n'a été recensée au 17 Route de Coutances au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Route de Coutances
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Route de Coutances, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Route de Coutances
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Route de Coutances complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Route de Coutances dans son marché local
Prix du 17 Route de Coutances par rapport à la voie
Sur Route de Coutances, le prix moyen des appartements s'établit à 1 933 €/m². Avec un prix moyen de 1 844 €/m², le 17 Route de Coutances se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Route de Coutances par rapport à Agneaux et à Manche
À Agneaux, le prix moyen des appartements atteint 1 790 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Route de Coutances se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de Agneaux et 28.44 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Route de Coutances à Agneaux
Le loyer moyen estimé au 17 Route de Coutances est de 13.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3 % au loyer moyen estimé à Agneaux, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agneaux a baissé de 24.91 % sur 1 an et augmenté de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 384 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 200 € au 17 Route de Coutances à Agneaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 610 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 305 € en assurant vous-même les visites, ou 1 153 € si le professionnel les prend en charge.
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