2 Route de Coutances, 50180 Agneaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Coutances, affiche un prix moyen de 1 790 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°7 mais inférieur de 3.35 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de Coutances, 50180 Agneaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1959, situé dans le quartier Agneaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 1004 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0534 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0077 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0078 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0645 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0533 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0072 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0501 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0531 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0532 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Cavée à 5 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institut Saint Lo à 434 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 392 mètres
- - Lycée général et Technologique Institut Saint-Lo à 434 mètres
- - Ecole primaire privée Institut Saint Lo à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Coutances
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Coutances au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Coutances
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Coutances, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Coutances
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Coutances complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Coutances dans son marché local
Prix du 2 Route de Coutances par rapport à la voie
Sur Route de Coutances, le prix moyen des maisons s'établit à 1 763 €/m². Avec un prix moyen de 1 790 €/m², le 2 Route de Coutances se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Coutances par rapport à Agneaux et à Manche
À Agneaux, le prix moyen des maisons atteint 1 874 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Coutances se situe 4.48 % en dessous de la moyenne de Agneaux et -3.82 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de Coutances à Agneaux
Le loyer moyen estimé au 2 Route de Coutances est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agneaux, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Agneaux a baissé de 4.59 % sur 1 an et augmenté de 1.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 536 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 964 €/m² au premier semestre 2025.
