21 Route de Coutances, 50180 Agneaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Route de Coutances, affiche un prix moyen de 2 676 €/m², supérieur de 44.96 % à celui du n°30 et de n°19.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 77 logements.
12 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Route de Coutances, 50180 Agneaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Agneaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 77 logements - 2150 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0655 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oratoire à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institut Saint Lo à 157 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 111 mètres
- - Lycée professionnel privé Institut Saint Lo à 157 mètres
- - Ecole primaire privée Institut Saint Lo à 115 mètres
Ventes au 21 Route de Coutances
Les 12 ventes au 21 Route de Coutances constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Route de Coutances
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Route de Coutances, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Route de Coutances
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Route de Coutances complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Route de Coutances dans son marché local
Prix du 21 Route de Coutances par rapport à la voie
Sur Route de Coutances, le prix moyen des appartements s'établit à 1 933 €/m². Avec un prix moyen de 2 676 €/m², le 21 Route de Coutances se situe 38.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Route de Coutances par rapport à Agneaux et à Manche
À Agneaux, le prix moyen des appartements atteint 1 790 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Route de Coutances se situe 49.5 % au-dessus de la moyenne de Agneaux et 3.84 % au-dessus de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Route de Coutances à Agneaux
Le loyer moyen estimé au 21 Route de Coutances est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agneaux, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agneaux a baissé de 24.91 % sur 1 an et augmenté de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 384 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 800 € au 21 Route de Coutances à Agneaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 690 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 345 € en assurant vous-même les visites, ou 1 673 € si le professionnel les prend en charge.
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