41 Boulevard du Luxembourg, 50300 Avranches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Boulevard du Luxembourg, affiche un prix moyen de 2 170 €/m², supérieur de 1.69 % à celui du n°41 bis mais inférieur de 16.6 % à celui du n°39.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Boulevard du Luxembourg, 50300 Avranches
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avranches - Avranches_lycée Littré - Desserte Etab. à 447 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Chaussionnière à 556 mètres
- - Collège La Chaussonnière à 556 mètres
- - Lycée Géneral et Téchnologique Emile Littré à 415 mètres
- - Ecole primaire Pierre Mendes-France à 546 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Boulevard du Luxembourg
Aucune vente n'a été recensée au 41 Boulevard du Luxembourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Boulevard du Luxembourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Boulevard du Luxembourg, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Boulevard du Luxembourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Boulevard du Luxembourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Boulevard du Luxembourg dans son marché local
Prix du 41 Boulevard du Luxembourg par rapport à la voie
Sur Boulevard du Luxembourg, le prix moyen des maisons s'établit à 2 275 €/m². Avec un prix moyen de 2 170 €/m², le 41 Boulevard du Luxembourg se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Boulevard du Luxembourg par rapport à Avranches et à Manche
À Avranches, le prix moyen des maisons atteint 2 240 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Boulevard du Luxembourg se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de Avranches et 16.17 % au-dessus de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Boulevard du Luxembourg à Avranches
Le loyer moyen estimé au 41 Boulevard du Luxembourg est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avranches, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Avranches a baissé de 11.21 % sur 1 an et baissé de 0.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 740 €/m² au premier semestre 2020 à 2 523 €/m² au premier semestre 2025.
