8 bis Boulevard du Luxembourg, 50300 Avranches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Boulevard du Luxembourg, affiche un prix moyen de 2 404 €/m², supérieur de 5.76 % à celui du n°21 et de n°25.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Boulevard du Luxembourg, 50300 Avranches
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avranches - Avranches_bld Du Luxembourg à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Chaussionnière à 472 mètres
- - Collège La Chaussonnière à 472 mètres
- - Lycée Géneral et Téchnologique Emile Littré à 308 mètres
- - Ecole primaire Pierre Mendes-France à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Boulevard du Luxembourg
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Boulevard du Luxembourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Boulevard du Luxembourg
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 bis Boulevard du Luxembourg. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Boulevard du Luxembourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Boulevard du Luxembourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Boulevard du Luxembourg dans son marché local
Prix du 8 bis Boulevard du Luxembourg par rapport à la voie
Sur Boulevard du Luxembourg, le prix moyen des maisons s'établit à 2 273 €/m². Avec un prix moyen de 2 404 €/m², le 8 bis Boulevard du Luxembourg se situe 5.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Boulevard du Luxembourg par rapport à Avranches et à Manche
À Avranches, le prix moyen des maisons atteint 2 241 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Boulevard du Luxembourg se situe 7.27 % au-dessus de la moyenne de Avranches et 29.18 % au-dessus de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Boulevard du Luxembourg à Avranches
Le loyer moyen estimé au 8 bis Boulevard du Luxembourg est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avranches, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Avranches a baissé de 11.17 % sur 1 an et baissé de 0.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 740 €/m² au premier semestre 2020 à 2 523 €/m² au premier semestre 2025.
