2 Impasse du Télégraphe, 50300 Avranches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Télégraphe, affiche un prix moyen de 2 282 €/m².Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du Télégraphe, 50300 Avranches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 45 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avranches - Avranches_plc Littré à 134 mètres
- - Avranches à 678 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Chaussionnière à 1346 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 464 mètres
- - Lycée général privé Institut Notre-Dame à 391 mètres
- - Ecole privée Sainte-Marie - Saint-Joseph à 511 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Télégraphe
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Télégraphe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Télégraphe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Télégraphe, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Télégraphe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Télégraphe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Télégraphe dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Télégraphe par rapport à la voie
Sur Impasse du Télégraphe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 275 €/m². Avec un prix moyen de 2 282 €/m², le 2 Impasse du Télégraphe se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Télégraphe par rapport à Avranches et à Manche
À Avranches, le prix moyen des appartements atteint 2 117 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du Télégraphe se situe 7.79 % au-dessus de la moyenne de Avranches et 22.35 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du Télégraphe à Avranches
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du Télégraphe est de 12.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 15.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.8 % au loyer moyen estimé à Avranches, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avranches a baissé de 11.07 % sur 1 an et augmenté de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 578 €/m² au premier semestre 2020 à 2 381 €/m² au premier semestre 2025.
