2 Le Clos du Pratel, 50300 Avranches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Le Clos du Pratel, affiche un prix moyen de 2 918 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°1 mais supérieur de 25.88 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
À propos du 2 Le Clos du Pratel, 50300 Avranches
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Saint-Martin-des-Champs.
1 niveau - 1 logement - 187 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 516AB, - Parcelle n°0026 - Feuille 516ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avranches - Avranches_bld Du Luxembourg à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Chaussionnière à 327 mètres
- - Collège La Chaussonnière à 327 mètres
- - Lycée Géneral et Téchnologique Emile Littré à 541 mètres
- - Ecole primaire Pierre Mendes-France à 530 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Le Clos du Pratel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Le Clos du Pratel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Le Clos du Pratel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Le Clos du Pratel, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Le Clos du Pratel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Le Clos du Pratel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Le Clos du Pratel dans son marché local
Prix du 2 Le Clos du Pratel par rapport à la voie
Sur Le Clos du Pratel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 529 €/m². Avec un prix moyen de 2 918 €/m², le 2 Le Clos du Pratel se situe 15.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Le Clos du Pratel par rapport à Avranches et à Manche
À Avranches, le prix moyen des maisons atteint 2 241 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Le Clos du Pratel se situe 30.21 % au-dessus de la moyenne de Avranches et 56.8 % au-dessus de celle de Manche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Avranches a baissé de 11.17 % sur 1 an et baissé de 0.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 740 €/m² au premier semestre 2020 à 2 523 €/m² au premier semestre 2025.
