6 le Tertre de la Gare, 50300 Avranches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 le Tertre de la Gare, affiche un prix moyen de 2 597 €/m², supérieur de 5.01 % à celui du n°1 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 le Tertre de la Gare, 50300 Avranches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Quartier Périphérique Nord-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 69 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avranches - Avranches_plc Littré à 280 mètres
- - Avranches à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Challemel Lacour à 627 mètres
- - Lycée général privé Institut Notre-Dame à 156 mètres
- - Ecole privée Sainte-Marie - Saint-Joseph à 820 mètres
Ventes au 6 le Tertre de la Gare
Les 2 ventes au 6 le Tertre de la Gare donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 le Tertre de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 le Tertre de la Gare, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 le Tertre de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 le Tertre de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 le Tertre de la Gare dans son marché local
Prix du 6 le Tertre de la Gare par rapport à la voie
Sur le Tertre de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 506 €/m². Avec un prix moyen de 2 597 €/m², le 6 le Tertre de la Gare se situe 3.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 le Tertre de la Gare par rapport à Avranches et à Manche
À Avranches, le prix moyen des appartements atteint 2 117 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 le Tertre de la Gare se situe 22.67 % au-dessus de la moyenne de Avranches et 11.64 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 le Tertre de la Gare à Avranches
Le loyer moyen estimé au 6 le Tertre de la Gare est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avranches, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avranches a baissé de 11.07 % sur 1 an et augmenté de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 578 €/m² au premier semestre 2020 à 2 381 €/m² au premier semestre 2025.
