1 Passage de Longraye, 50300 Avranches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Passage de Longraye, affiche un prix moyen de 1 929 €/m².Cet immeuble ancien de 1660, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Passage de Longraye, 50300 Avranches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1660, situé dans le quartier Quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 168 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0743 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avranches - Avranches_plc Littré à 367 mètres
- - Avranches à 926 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Chaussionnière à 1180 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 267 mètres
- - Lycée général privé Institut Notre-Dame à 657 mètres
- - Ecole privée Sainte-Marie - Saint-Joseph à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Passage de Longraye
Aucune vente n'a été recensée au 1 Passage de Longraye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage de Longraye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage de Longraye, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage de Longraye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage de Longraye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage de Longraye dans son marché local
Prix du 1 Passage de Longraye par rapport à la voie
Sur Passage de Longraye, le prix moyen des appartements s'établit à 1 926 €/m². Avec un prix moyen de 1 929 €/m², le 1 Passage de Longraye se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage de Longraye par rapport à Avranches et à Manche
À Avranches, le prix moyen des appartements atteint 2 117 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage de Longraye se situe 8.88 % en dessous de la moyenne de Avranches et 34.37 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Passage de Longraye à Avranches
Le loyer moyen estimé au 1 Passage de Longraye est de 11.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.48 % au loyer moyen estimé à Avranches, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avranches a baissé de 11.07 % sur 1 an et augmenté de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 578 €/m² au premier semestre 2020 à 2 381 €/m² au premier semestre 2025.
