22 Place d’Estouteville, 50300 Avranches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Place d’Estouteville, affiche un prix moyen de 2 444 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°14 a et de n°16.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Place d’Estouteville, 50300 Avranches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 156 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avranches - Avranches_plc Littré à 255 mètres
- - Avranches à 754 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Chaussionnière à 1324 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 416 mètres
- - Lycée professionnel privé La Providence à 510 mètres
- - Ecole privée Sainte-Marie - Saint-Joseph à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Place d’Estouteville
Aucune vente n'a été recensée au 22 Place d’Estouteville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Place d’Estouteville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Place d’Estouteville, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Place d’Estouteville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Place d’Estouteville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Place d’Estouteville dans son marché local
Prix du 22 Place d’Estouteville par rapport à la voie
Sur Place d’Estouteville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 297 €/m². Avec un prix moyen de 2 444 €/m², le 22 Place d’Estouteville se situe 6.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Place d’Estouteville par rapport à Avranches et à Manche
À Avranches, le prix moyen des appartements atteint 2 117 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Place d’Estouteville se situe 15.45 % au-dessus de la moyenne de Avranches et 16.84 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Place d’Estouteville à Avranches
Le loyer moyen estimé au 22 Place d’Estouteville est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avranches, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avranches a baissé de 11.07 % sur 1 an et augmenté de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 578 €/m² au premier semestre 2020 à 2 381 €/m² au premier semestre 2025.
