2 b Place Patton, 50300 Avranches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 b Place Patton, affiche un prix moyen de 2 312 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°2 c et de n°2 a.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Place Patton, 50300 Avranches
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 681 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avranches - Avranches_bld Du Luxembourg à 265 mètres
- - Avranches à 1365 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Chaussionnière à 636 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 401 mètres
- - Lycée Géneral et Téchnologique Emile Littré à 489 mètres
- - Ecole primaire Pierre Mendes-France à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Place Patton
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Place Patton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Place Patton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Place Patton, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Place Patton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Place Patton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Place Patton dans son marché local
Prix du 2 b Place Patton par rapport à la voie
Sur Place Patton, le prix moyen des appartements s'établit à 2 337 €/m². Avec un prix moyen de 2 312 €/m², le 2 b Place Patton se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Place Patton par rapport à Avranches et à Manche
À Avranches, le prix moyen des appartements atteint 2 117 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Place Patton se situe 9.21 % au-dessus de la moyenne de Avranches et 21.33 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Place Patton à Avranches
Le loyer moyen estimé au 2 b Place Patton est de 13.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 15.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.96 % au loyer moyen estimé à Avranches, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avranches a baissé de 11.07 % sur 1 an et augmenté de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 578 €/m² au premier semestre 2020 à 2 381 €/m² au premier semestre 2025.
