11 Rampe d'Olbiche, 50300 Avranches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rampe d'Olbiche, affiche un prix moyen de 2 253 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rampe d'Olbiche, 50300 Avranches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 381 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0289 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avranches - Avranches_jardin Des Plantes à 219 mètres
- - Avranches à 569 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Challemel Lacour à 412 mètres
- - Lycée général privé Institut Notre-Dame à 136 mètres
- - Ecole privée Sainte-Marie - Saint-Joseph à 857 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rampe d'Olbiche
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rampe d'Olbiche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rampe d'Olbiche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rampe d'Olbiche, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rampe d'Olbiche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rampe d'Olbiche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rampe d'Olbiche dans son marché local
Prix du 11 Rampe d'Olbiche par rapport à la voie
Sur Rampe d'Olbiche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 301 €/m². Avec un prix moyen de 2 253 €/m², le 11 Rampe d'Olbiche se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rampe d'Olbiche par rapport à Avranches et à Manche
À Avranches, le prix moyen des appartements atteint 2 117 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rampe d'Olbiche se situe 6.42 % au-dessus de la moyenne de Avranches et 23.34 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rampe d'Olbiche à Avranches
Le loyer moyen estimé au 11 Rampe d'Olbiche est de 12.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.89 % au loyer moyen estimé à Avranches, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avranches a baissé de 11.07 % sur 1 an et augmenté de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 578 €/m² au premier semestre 2020 à 2 381 €/m² au premier semestre 2025.
