9 Rue Boudrie, 50300 Avranches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Boudrie, affiche un prix moyen de 2 450 €/m², supérieur de 6.48 % à celui du n°11 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Boudrie, 50300 Avranches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 105 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avranches - Avranches_plc Littré à 319 mètres
- - Avranches à 859 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Chaussionnière à 1238 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 325 mètres
- - Lycée général privé Institut Notre-Dame à 599 mètres
- - Ecole privée Sainte-Marie - Saint-Joseph à 306 mètres
Ventes au 9 Rue Boudrie
Les 3 ventes au 9 Rue Boudrie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Boudrie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Boudrie, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Boudrie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Boudrie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Boudrie dans son marché local
Prix du 9 Rue Boudrie par rapport à la voie
Sur Rue Boudrie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 333 €/m². Avec un prix moyen de 2 450 €/m², le 9 Rue Boudrie se situe 5.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Boudrie par rapport à Avranches et à Manche
À Avranches, le prix moyen des appartements atteint 2 117 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Boudrie se situe 15.73 % au-dessus de la moyenne de Avranches et 16.64 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Boudrie à Avranches
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Boudrie est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avranches, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avranches a baissé de 11.07 % sur 1 an et augmenté de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 578 €/m² au premier semestre 2020 à 2 381 €/m² au premier semestre 2025.
