11 bis Rue d'Auditoire, 50300 Avranches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue d'Auditoire, affiche un prix moyen de 2 413 €/m².Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue d'Auditoire, 50300 Avranches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 3 parkings - 364 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0513 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avranches - Avranches_plc Littré à 142 mètres
- - Avranches à 591 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Chaussionnière à 1427 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 551 mètres
- - Lycée général privé Institut Notre-Dame à 324 mètres
- - Ecole privée Sainte-Marie - Saint-Joseph à 591 mètres
Ventes au 11 bis Rue d'Auditoire
Les 4 ventes au 11 bis Rue d'Auditoire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue d'Auditoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue d'Auditoire, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue d'Auditoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue d'Auditoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue d'Auditoire dans son marché local
Prix du 11 bis Rue d'Auditoire par rapport à la voie
Sur Rue d'Auditoire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 418 €/m². Avec un prix moyen de 2 413 €/m², le 11 bis Rue d'Auditoire se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue d'Auditoire par rapport à Avranches et à Manche
À Avranches, le prix moyen des appartements atteint 2 116 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue d'Auditoire se situe 14.04 % au-dessus de la moyenne de Avranches et 17.67 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue d'Auditoire à Avranches
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue d'Auditoire est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avranches, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avranches a baissé de 11.11 % sur 1 an et augmenté de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 578 €/m² au premier semestre 2020 à 2 381 €/m² au premier semestre 2025.
