18 Rue d'Office, 50300 Avranches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue d'Office, affiche un prix moyen de 2 577 €/m², supérieur de 5.06 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue d'Office, 50300 Avranches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 3 parkings - 364 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0513 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avranches - Avranches_plc Littré à 119 mètres
- - Avranches à 579 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Chaussionnière à 1429 mètres
- - Collège Challemel Lacour à 529 mètres
- - Lycée professionnel privé La Providence à 289 mètres
- - Ecole privée Sainte-Marie - Saint-Joseph à 618 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue d'Office
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue d'Office au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue d'Office
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue d'Office, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue d'Office
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue d'Office complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue d'Office dans son marché local
Prix du 18 Rue d'Office par rapport à la voie
Sur Rue d'Office, le prix moyen des appartements s'établit à 2 418 €/m². Avec un prix moyen de 2 577 €/m², le 18 Rue d'Office se situe 6.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue d'Office par rapport à Avranches et à Manche
À Avranches, le prix moyen des appartements atteint 2 117 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue d'Office se situe 21.73 % au-dessus de la moyenne de Avranches et 12.32 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue d'Office à Avranches
Le loyer moyen estimé au 18 Rue d'Office est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avranches, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avranches a baissé de 11.07 % sur 1 an et augmenté de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 578 €/m² au premier semestre 2020 à 2 381 €/m² au premier semestre 2025.
