4 b Rue d'Orleans, 50300 Avranches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 b Rue d'Orleans, affiche un prix moyen de 1 755 €/m², identique à celui du n°4 c mais supérieur de 1.09 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 b Rue d'Orleans, 50300 Avranches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 161 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0640 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avranches - Avranches_plc Littré à 283 mètres
- - Avranches à 878 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Chaussionnière à 1178 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 272 mètres
- - Lycée général privé Institut Notre-Dame à 581 mètres
- - Ecole privée Sainte-Marie - Saint-Joseph à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 4 b Rue d'Orleans
Aucune vente n'a été recensée au 4 b Rue d'Orleans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 b Rue d'Orleans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 b Rue d'Orleans, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 b Rue d'Orleans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 b Rue d'Orleans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 b Rue d'Orleans dans son marché local
Prix du 4 b Rue d'Orleans par rapport à la voie
Sur Rue d'Orleans, le prix moyen des appartements s'établit à 1 793 €/m². Avec un prix moyen de 1 755 €/m², le 4 b Rue d'Orleans se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 b Rue d'Orleans par rapport à Avranches et à Manche
À Avranches, le prix moyen des appartements atteint 2 117 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 b Rue d'Orleans se situe 17.1 % en dessous de la moyenne de Avranches et 40.29 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 b Rue d'Orleans à Avranches
Le loyer moyen estimé au 4 b Rue d'Orleans est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.25 € à 13.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avranches, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avranches a baissé de 11.07 % sur 1 an et augmenté de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 578 €/m² au premier semestre 2020 à 2 381 €/m² au premier semestre 2025.
