8 Rue de Geôle, 50300 Avranches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Geôle, affiche un prix moyen de 2 184 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°11 mais inférieur de 10.42 % à celui du n°11 a.Cet immeuble ancien de 1765, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Geôle, 50300 Avranches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1765, situé dans le quartier Quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 60 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avranches - Avranches_plc Littré à 193 mètres
- - Avranches à 675 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Chaussionnière à 1374 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 477 mètres
- - Lycée professionnel privé La Providence à 426 mètres
- - Ecole privée Sainte-Marie - Saint-Joseph à 493 mètres
Ventes au 8 Rue de Geôle
Une vente a été recensée au 8 Rue de Geôle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Geôle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Geôle, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Geôle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Geôle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Geôle dans son marché local
Prix du 8 Rue de Geôle par rapport à la voie
Sur Rue de Geôle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 250 €/m². Avec un prix moyen de 2 184 €/m², le 8 Rue de Geôle se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Geôle par rapport à Avranches et à Manche
À Avranches, le prix moyen des appartements atteint 2 117 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Geôle se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de Avranches et 25.69 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Geôle à Avranches
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Geôle est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.52 % au loyer moyen estimé à Avranches, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avranches a baissé de 11.07 % sur 1 an et augmenté de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 578 €/m² au premier semestre 2020 à 2 381 €/m² au premier semestre 2025.
