2 b Rue de la Constitution, 50300 Avranches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue de la Constitution, affiche un prix moyen de 2 250 €/m², inférieur de 2.93 % à celui du n°2 et de n°4 a.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue de la Constitution, 50300 Avranches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 79 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - cloisons de plâtre - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avranches - Avranches_plc Littré à 132 mètres
- - Avranches à 796 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Chaussionnière à 1201 mètres
- - Collège Challemel Lacour à 354 mètres
- - Lycée professionnel privé La Providence à 426 mètres
- - Ecole privée Sainte-Marie - Saint-Joseph à 516 mètres
Ventes au 2 b Rue de la Constitution
Une vente a été recensée au 2 b Rue de la Constitution. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue de la Constitution
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue de la Constitution, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue de la Constitution
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue de la Constitution complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue de la Constitution dans son marché local
Prix du 2 b Rue de la Constitution par rapport à la voie
Sur Rue de la Constitution, le prix moyen des appartements s'établit à 2 329 €/m². Avec un prix moyen de 2 250 €/m², le 2 b Rue de la Constitution se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue de la Constitution par rapport à Avranches et à Manche
À Avranches, le prix moyen des appartements atteint 2 117 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue de la Constitution se situe 6.28 % au-dessus de la moyenne de Avranches et 23.44 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue de la Constitution à Avranches
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue de la Constitution est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.12 % au loyer moyen estimé à Avranches, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avranches a baissé de 11.07 % sur 1 an et augmenté de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 578 €/m² au premier semestre 2020 à 2 381 €/m² au premier semestre 2025.
