46 Rue de la Liberté, 50300 Avranches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue de la Liberté, affiche un prix moyen de 1 804 €/m², inférieur de 5.65 % à celui du n°44 mais supérieur de 2.21 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue de la Liberté, 50300 Avranches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Quartier Périphérique Nord-Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 4 parkings - 191 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avranches - Avranches_hôpital à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 770 mètres
- - Lycée général privé Institut Notre-Dame à 1231 mètres
- - Ecole privée Sainte-Marie - Saint-Joseph à 513 mètres
Ventes au 46 Rue de la Liberté
Les 3 ventes au 46 Rue de la Liberté donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue de la Liberté, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue de la Liberté dans son marché local
Prix du 46 Rue de la Liberté par rapport à la voie
Sur Rue de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 1 923 €/m². Avec un prix moyen de 1 804 €/m², le 46 Rue de la Liberté se situe 6.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue de la Liberté par rapport à Avranches et à Manche
À Avranches, le prix moyen des appartements atteint 2 116 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue de la Liberté se situe 14.74 % en dessous de la moyenne de Avranches et 38.45 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue de la Liberté à Avranches
Le loyer moyen estimé au 46 Rue de la Liberté est de 11.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 13.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.32 % au loyer moyen estimé à Avranches, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avranches a baissé de 11.11 % sur 1 an et augmenté de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 578 €/m² au premier semestre 2020 à 2 381 €/m² au premier semestre 2025.
