9 bis Rue des Casernes, 50300 Avranches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue des Casernes, affiche un prix moyen de 2 475 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue des Casernes, 50300 Avranches
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Quartier Centre Ville.
2 niveaux - 72 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0701 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avranches - Avranches_plc Littré à 222 mètres
- - Avranches à 473 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Challemel Lacour à 513 mètres
- - Lycée général privé Institut Notre-Dame à 86 mètres
- - Ecole privée Sainte-Marie - Saint-Joseph à 813 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue des Casernes
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue des Casernes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue des Casernes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue des Casernes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue des Casernes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue des Casernes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue des Casernes dans son marché local
Prix du 9 bis Rue des Casernes par rapport à la voie
Sur Rue des Casernes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 467 €/m². Avec un prix moyen de 2 475 €/m², le 9 bis Rue des Casernes se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue des Casernes par rapport à Avranches et à Manche
À Avranches, le prix moyen des appartements atteint 2 117 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue des Casernes se situe 16.91 % au-dessus de la moyenne de Avranches et 15.79 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue des Casernes à Avranches
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue des Casernes est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avranches, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avranches a baissé de 11.07 % sur 1 an et augmenté de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 578 €/m² au premier semestre 2020 à 2 381 €/m² au premier semestre 2025.
