8 Rue des Chapeliers, 50300 Avranches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Chapeliers, affiche un prix moyen de 1 722 €/m², supérieur de 1.83 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Chapeliers, 50300 Avranches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 166 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0347 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0687 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0686 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0684 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avranches - Avranches_plc Littré à 303 mètres
- - Avranches à 912 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Chaussionnière à 1139 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 234 mètres
- - Lycée général privé Institut Notre-Dame à 604 mètres
- - Ecole privée Sainte-Marie - Saint-Joseph à 305 mètres
Ventes au 8 Rue des Chapeliers
Les 3 ventes au 8 Rue des Chapeliers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Chapeliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Chapeliers, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Chapeliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Chapeliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Chapeliers dans son marché local
Prix du 8 Rue des Chapeliers par rapport à la voie
Sur Rue des Chapeliers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 849 €/m². Avec un prix moyen de 1 722 €/m², le 8 Rue des Chapeliers se situe 6.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Chapeliers par rapport à Avranches et à Manche
À Avranches, le prix moyen des appartements atteint 2 116 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Chapeliers se situe 18.62 % en dessous de la moyenne de Avranches et 41.25 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Chapeliers à Avranches
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Chapeliers est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.25 € à 13.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avranches, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avranches a baissé de 11.11 % sur 1 an et augmenté de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 578 €/m² au premier semestre 2020 à 2 381 €/m² au premier semestre 2025.
