3 Rue des Fontaines Couvertes, 50300 Avranches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Fontaines Couvertes, affiche un prix moyen de 2 505 €/m², supérieur de 15.92 % à celui du n°5 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Fontaines Couvertes, 50300 Avranches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 9 parkings - 169 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avranches - Avranches_plc Littré à 201 mètres
- - Avranches à 861 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Chaussionnière à 1141 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 304 mètres
- - Lycée professionnel privé La Providence à 499 mètres
- - Ecole privée Sainte-Marie - Saint-Joseph à 452 mètres
Ventes au 3 Rue des Fontaines Couvertes
Les 5 ventes au 3 Rue des Fontaines Couvertes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Fontaines Couvertes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Fontaines Couvertes, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Fontaines Couvertes dans son marché local
Prix du 3 Rue des Fontaines Couvertes par rapport à la voie
Sur Rue des Fontaines Couvertes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 348 €/m². Avec un prix moyen de 2 505 €/m², le 3 Rue des Fontaines Couvertes se situe 6.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Fontaines Couvertes par rapport à Avranches et à Manche
À Avranches, le prix moyen des appartements atteint 2 116 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Fontaines Couvertes se situe 18.38 % au-dessus de la moyenne de Avranches et 14.53 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Fontaines Couvertes à Avranches
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Fontaines Couvertes est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avranches, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avranches a baissé de 11.11 % sur 1 an et augmenté de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 578 €/m² au premier semestre 2020 à 2 381 €/m² au premier semestre 2025.
