14 a Rue Division Leclerc, 50300 Avranches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 a Rue Division Leclerc, affiche un prix moyen de 2 211 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°14 et de n°14 b.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 a Rue Division Leclerc, 50300 Avranches
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Quartier H.L.M..
2 niveaux - 469 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0536 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avranches - Avranches_bld Du Luxembourg à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Chaussionnière à 471 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 459 mètres
- - Lycée Géneral et Téchnologique Emile Littré à 585 mètres
- - Ecole primaire Pierre Mendes-France à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 14 a Rue Division Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 14 a Rue Division Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 a Rue Division Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 a Rue Division Leclerc, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 a Rue Division Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 a Rue Division Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 a Rue Division Leclerc dans son marché local
Prix du 14 a Rue Division Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue Division Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 929 €/m². Avec un prix moyen de 2 211 €/m², le 14 a Rue Division Leclerc se situe 14.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 a Rue Division Leclerc par rapport à Avranches et à Manche
À Avranches, le prix moyen des appartements atteint 2 117 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 a Rue Division Leclerc se situe 4.44 % au-dessus de la moyenne de Avranches et 24.77 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 a Rue Division Leclerc à Avranches
Le loyer moyen estimé au 14 a Rue Division Leclerc est de 12.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 14.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.78 % au loyer moyen estimé à Avranches, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avranches a baissé de 11.07 % sur 1 an et augmenté de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 578 €/m² au premier semestre 2020 à 2 381 €/m² au premier semestre 2025.
