2 Rue Division Leclerc, 50300 Avranches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Division Leclerc, affiche un prix moyen de 2 360 €/m², supérieur de 1.55 % à celui du n°4 et de n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Division Leclerc, 50300 Avranches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Quartier H.L.M. à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 102 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avranches - Avranches_bld Du Luxembourg à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Chaussionnière à 547 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 408 mètres
- - Lycée Géneral et Téchnologique Emile Littré à 555 mètres
- - Ecole primaire Pierre Mendes-France à 233 mètres
Ventes au 2 Rue Division Leclerc
Une vente a été recensée au 2 Rue Division Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Division Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Division Leclerc, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Division Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Division Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Division Leclerc dans son marché local
Prix du 2 Rue Division Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue Division Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 929 €/m². Avec un prix moyen de 2 360 €/m², le 2 Rue Division Leclerc se situe 22.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Division Leclerc par rapport à Avranches et à Manche
À Avranches, le prix moyen des appartements atteint 2 117 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Division Leclerc se situe 11.48 % au-dessus de la moyenne de Avranches et 19.7 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Division Leclerc à Avranches
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Division Leclerc est de 12.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 14.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.4 % au loyer moyen estimé à Avranches, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avranches a baissé de 11.07 % sur 1 an et augmenté de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 578 €/m² au premier semestre 2020 à 2 381 €/m² au premier semestre 2025.
