28 Rue du Champ de l'Epine, 50300 Avranches
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Champ de l'Epine, affiche un prix moyen de 2 363 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°24 et du 0.21 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Champ de l'Epine, 50300 Avranches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 6 parkings - 604 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0933 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0935 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avranches - Avranches_jardin Des Plantes à 481 mètres
- - Avranches à 1157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Chaussionnière à 842 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 191 mètres
- - Lycée Géneral et Téchnologique Emile Littré à 686 mètres
- - Ecole primaire Pierre Mendes-France à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue du Champ de l'Epine
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue du Champ de l'Epine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Champ de l'Epine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Champ de l'Epine, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Champ de l'Epine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Champ de l'Epine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Champ de l'Epine dans son marché local
Prix du 28 Rue du Champ de l'Epine par rapport à la voie
Sur Rue du Champ de l'Epine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 372 €/m². Avec un prix moyen de 2 363 €/m², le 28 Rue du Champ de l'Epine se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Champ de l'Epine par rapport à Avranches et à Manche
À Avranches, le prix moyen des appartements atteint 2 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du Champ de l'Epine se situe 11.57 % au-dessus de la moyenne de Avranches et 19.6 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Champ de l'Epine à Avranches
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Champ de l'Epine est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 15.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avranches, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avranches a baissé de 11.03 % sur 1 an et augmenté de 2.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 578 €/m² au premier semestre 2020 à 2 381 €/m² au premier semestre 2025.
