2 Rue du Général Ruel, 50300 Avranches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Général Ruel, affiche un prix moyen de 2 116 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°2 bis et de n°5.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Général Ruel, 50300 Avranches
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
7 niveaux - 25 logements - 1468 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avranches - Avranches_bld Du Luxembourg à 635 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Chaussionnière à 697 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 351 mètres
- - Lycée Géneral et Téchnologique Emile Littré à 951 mètres
- - Ecole privée Sainte-Marie - Saint-Joseph à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Général Ruel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Général Ruel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Général Ruel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Général Ruel, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Général Ruel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Général Ruel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Général Ruel dans son marché local
Prix du 2 Rue du Général Ruel par rapport à la voie
Sur Rue du Général Ruel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 047 €/m². Avec un prix moyen de 2 116 €/m², le 2 Rue du Général Ruel se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Général Ruel par rapport à Avranches et à Manche
À Avranches, le prix moyen des appartements atteint 2 117 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Général Ruel se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de Avranches et 28 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Général Ruel à Avranches
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Général Ruel est de 12.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1 % au loyer moyen estimé à Avranches, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avranches a baissé de 11.07 % sur 1 an et augmenté de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 578 €/m² au premier semestre 2020 à 2 381 €/m² au premier semestre 2025.
