2 Rue du Gué de l'Epine, 50300 Avranches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Gué de l'Epine, affiche un prix moyen de 2 194 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°2 a mais supérieur de 0.87 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Gué de l'Epine, 50300 Avranches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Quartier Périphérique Nord-Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 116 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avranches - Avranches_jardin Des Plantes à 94 mètres
- - Avranches à 799 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Challemel Lacour à 199 mètres
- - Lycée général privé Institut Notre-Dame à 366 mètres
- - Ecole primaire Pierre Mendes-France à 722 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Gué de l'Epine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Gué de l'Epine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Gué de l'Epine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Gué de l'Epine, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Gué de l'Epine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Gué de l'Epine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Gué de l'Epine dans son marché local
Prix du 2 Rue du Gué de l'Epine par rapport à la voie
Sur Rue du Gué de l'Epine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 107 €/m². Avec un prix moyen de 2 194 €/m², le 2 Rue du Gué de l'Epine se situe 4.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Gué de l'Epine par rapport à Avranches et à Manche
À Avranches, le prix moyen des appartements atteint 2 116 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Gué de l'Epine se situe 3.69 % au-dessus de la moyenne de Avranches et 25.15 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Gué de l'Epine à Avranches
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Gué de l'Epine est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 15.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.61 % au loyer moyen estimé à Avranches, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avranches a baissé de 11.11 % sur 1 an et augmenté de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 578 €/m² au premier semestre 2020 à 2 381 €/m² au premier semestre 2025.
