7 Rue du Puits Hamel, 50300 Avranches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Puits Hamel, affiche un prix moyen de 1 934 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Puits Hamel, 50300 Avranches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 171 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0689 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0687 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0524 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avranches - Avranches_jardin Des Plantes à 251 mètres
- - Avranches à 1033 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Chaussionnière à 1036 mètres
- - Collège Challemel Lacour à 58 mètres
- - Lycée Géneral et Téchnologique Emile Littré à 558 mètres
- - Ecole primaire Pierre Mendes-France à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Puits Hamel
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Puits Hamel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Puits Hamel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Puits Hamel, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Puits Hamel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Puits Hamel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Puits Hamel dans son marché local
Prix du 7 Rue du Puits Hamel par rapport à la voie
Sur Rue du Puits Hamel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 927 €/m². Avec un prix moyen de 1 934 €/m², le 7 Rue du Puits Hamel se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Puits Hamel par rapport à Avranches et à Manche
À Avranches, le prix moyen des appartements atteint 2 117 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Puits Hamel se situe 8.64 % en dessous de la moyenne de Avranches et 34.2 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Puits Hamel à Avranches
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Puits Hamel est de 11.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 14.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.42 % au loyer moyen estimé à Avranches, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avranches a baissé de 11.07 % sur 1 an et augmenté de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 578 €/m² au premier semestre 2020 à 2 381 €/m² au premier semestre 2025.
