16 Rue Duhamel, 50300 Avranches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Duhamel, affiche un prix moyen de 2 078 €/m², supérieur de 4.84 % à celui du n°7 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Duhamel, 50300 Avranches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 182 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avranches - Avranches_jardin Des Plantes à 250 mètres
- - Avranches à 955 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Chaussionnière à 1044 mètres
- - Collège Challemel Lacour à 225 mètres
- - Lycée professionnel privé La Providence à 549 mètres
- - Ecole primaire Pierre Mendes-France à 533 mètres
Ventes au 16 Rue Duhamel
Les 2 ventes au 16 Rue Duhamel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Duhamel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Duhamel, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Duhamel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Duhamel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Duhamel dans son marché local
Prix du 16 Rue Duhamel par rapport à la voie
Sur Rue Duhamel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 067 €/m². Avec un prix moyen de 2 078 €/m², le 16 Rue Duhamel se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Duhamel par rapport à Avranches et à Manche
À Avranches, le prix moyen des appartements atteint 2 117 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Duhamel se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de Avranches et 29.3 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Duhamel à Avranches
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Duhamel est de 12.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 14.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.04 % au loyer moyen estimé à Avranches, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avranches a baissé de 11.07 % sur 1 an et augmenté de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 578 €/m² au premier semestre 2020 à 2 381 €/m² au premier semestre 2025.
