8 Rue Duhamel, 50300 Avranches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Duhamel, affiche un prix moyen de 2 075 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°6 a et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Duhamel, 50300 Avranches
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quartier Centre Ville.
1 niveau - 325 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0664 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0401 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0665 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avranches - Avranches_jardin Des Plantes à 277 mètres
- - Avranches à 959 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Chaussionnière à 1036 mètres
- - Collège Challemel Lacour à 260 mètres
- - Lycée professionnel privé La Providence à 562 mètres
- - Ecole privée Sainte-Marie - Saint-Joseph à 521 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Duhamel
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Duhamel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Duhamel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Duhamel, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Duhamel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Duhamel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Duhamel dans son marché local
Prix du 8 Rue Duhamel par rapport à la voie
Sur Rue Duhamel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 067 €/m². Avec un prix moyen de 2 075 €/m², le 8 Rue Duhamel se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Duhamel par rapport à Avranches et à Manche
À Avranches, le prix moyen des appartements atteint 2 117 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Duhamel se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de Avranches et 29.4 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Duhamel à Avranches
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Duhamel est de 12.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.05 € à 14.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.11 % au loyer moyen estimé à Avranches, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avranches a baissé de 11.07 % sur 1 an et augmenté de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 578 €/m² au premier semestre 2020 à 2 381 €/m² au premier semestre 2025.
