32 Rue Jean de Vittel, 50300 Avranches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Jean de Vittel, affiche un prix moyen de 1 193 €/m², identique à celui du n°30 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Jean de Vittel, 50300 Avranches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Quartier H.L.M. à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 332 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0459 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0460 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avranches - Avranches_bld Du Luxembourg à 533 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Chaussionnière à 76 mètres
- - Collège La Chaussonnière à 76 mètres
- - Lycée Géneral et Téchnologique Emile Littré à 817 mètres
- - Ecole primaire Pierre Mendes-France à 658 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Jean de Vittel
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Jean de Vittel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Jean de Vittel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Jean de Vittel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Jean de Vittel dans son marché local
Prix du 32 Rue Jean de Vittel par rapport à la voie
Sur Rue Jean de Vittel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 191 €/m². Avec un prix moyen de 1 193 €/m², le 32 Rue Jean de Vittel se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Jean de Vittel par rapport à Avranches et à Manche
À Avranches, le prix moyen des appartements atteint 2 117 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Jean de Vittel se situe 43.65 % en dessous de la moyenne de Avranches et 59.41 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Jean de Vittel à Avranches
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Jean de Vittel est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avranches, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avranches a baissé de 11.07 % sur 1 an et augmenté de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 578 €/m² au premier semestre 2020 à 2 381 €/m² au premier semestre 2025.
