1 bis Rue Marcel Cerdan, 50300 Avranches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Marcel Cerdan, affiche un prix moyen de 1 541 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°1 ter mais inférieur de 28.56 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Marcel Cerdan, 50300 Avranches
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avranches - Avranches_bld Du Luxembourg à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Chaussionnière à 287 mètres
- - Collège La Chaussonnière à 287 mètres
- - Lycée Géneral et Téchnologique Emile Littré à 587 mètres
- - Ecole primaire Pierre Mendes-France à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Marcel Cerdan
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Marcel Cerdan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Marcel Cerdan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Marcel Cerdan, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Marcel Cerdan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Marcel Cerdan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Marcel Cerdan dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Marcel Cerdan par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Cerdan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 748 €/m². Avec un prix moyen de 1 541 €/m², le 1 bis Rue Marcel Cerdan se situe 11.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Marcel Cerdan par rapport à Avranches et à Manche
À Avranches, le prix moyen des appartements atteint 2 117 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Marcel Cerdan se situe 27.21 % en dessous de la moyenne de Avranches et 47.57 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Marcel Cerdan à Avranches
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Marcel Cerdan est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.25 € à 13.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avranches, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avranches a baissé de 11.07 % sur 1 an et augmenté de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 578 €/m² au premier semestre 2020 à 2 381 €/m² au premier semestre 2025.
